the Nest

caractéristiques du projet

Plus qu’un immeuble de bureaux flanqué de ses services, the Nest répond à l’ambition de son développeur : créer la ville de demain. Le bâtiment accueille non seulement ses usagers dans un environnement agréable et bienveillant, mais aussi la faune et la flore trop longtemps repoussée hors des limites de la ville

un quartier en pleine expansion

La cloche d’or, au sud de la ville de Luxembourg, accueille the Nest. Ce quartier en pleine effervescence, centré sur la mobilité douce et l’invitation de la végétation, veut devenir un lieu où travail rime avec bien-être. Notre projet y participe activement.

un lieu de travail comme en pleine nature

Les plantations aux abords se veulent indigènes, parfaitement adaptées, riches et denses. Elles sont élaborées dans le but de régénérer une vie sauvage locale, à l’échelle urbaine, et de lui permettre de s’installer durablement. Des tas de bois et de pierres, des nichoirs sont posés à des endroits choisis pour attirer les insectes, les oiseaux et les petits mammifères. Tout ce microcosme, trop souvent chassé de ses milieux naturels, doit pouvoir se relocaliser, trouver un nouvel équilibre et s’organiser en parfaite symbiose.

Mais ce n’est pas tout, l’atrium de l’immeuble palpite comme un cœur végétalisé de plantes acclimatées, cette fois. Un jardin de plaine terre occupe la place et anime les fonctions collectives de l’édifice : restaurant, fitness, auditorium et salles de conférences et de formations.

Les chemins agrémentés de quelques mobiliers adaptés permettent aux employés et aux visiteurs de prendre un peu de temps pour se ressourcer et s’imprégner de cette nature.

un bâtiment introverti

Le concept envisage une construction sobre et se présente sans extravagances. Avec ses façades majoritairement grises, composées de cages à gabion remplies d’agrégats issus de la filière de la déconstruction et du réemploi, the Nest s’affiche comme une muraille naturelle. Les fenêtres se veulent ponctuelles, rythmées, et parfois une porte s’ouvre sur un balcon çà et là. L’enceinte ne se franchit qu’à un seul endroit, l’entrée principale, telle une faille dans cette carapace épaisse. Une fois dans le hall, le ton est donné entre matériaux naturels, pauvres en carbone (le bois) et matériaux de réemploi. C’est grâce à ce dernier que l’image de marque est renforcée, avec des marbres récupérés de lieux prestigieux des environs. C’est l’objectif : sillonner les chantiers de déconstruction du coin et donner une seconde vie à ces éléments choisis avec soin.

l’atrium, un lieu d’expression & de rencontre

Aujourd’hui, le bureau ne se conçoit plus comme un lieu uniquement de travail. Il doit permettre aux occupants de s’y sentir bien et d’y vivre des expériences enrichissantes. Si la forêt autour de the Nest donne la première note, l’antre intérieur planté est l’endroit privilégié des rencontres. Terrasses, barista, promenades sont autant de points de chutes pour organiser une entrevue, une discussion, un workshop, en parfaite harmonie avec des valeurs orientées bien-être et valorisation de l’humain. L’espace central offre un environnement riche, naturel et une qualité de vie appréciable.

Les cinq niveaux de plateaux de bureaux et les multiples fonctions de services et de loisirs se déclinent autour d’un atrium lumineux, protégé et tout de bois construit. L’atmosphère s’y trouve apaisante. Les accès principaux sont proposés au travers d’une juxtaposition de passerelles en platelages de bois et permettent autant de vues variées sur une canopée luxuriante. Chaque traversée invite à l’évasion et à la découverte, une façon efficace de se ressourcer.

un projet singulier

Une façon de rendre une échelle humaine à un lieu de travail est d’y intégrer l’artisanat grâce à des confections traditionnelles. Des éléments essentiels sont réalisés de main d’artistes comme le luminaire principal dans le hall d’entrée, les habillages des gaines de ventilation en vannerie dans l’atrium ou d’autres mobiliers chinés et remis en état. Sortir du stéréotype et de l’industrialisation permet d’apporter autant de surprises et donne une identité bien spécifique à chacun des endroits à découvrir. Les vasques des locaux sanitaires, taillées dans des plaques de marbre récupérées, n’en sont qu’un exemple.

performance énergétique & certification

• catégories: AAA
• certifications:
º Carbon footprint: Neutral (l’étude suggère des productions en carbone les plus minimes possibles. Le solde sera compensé par la forestation de zones désertiques ailleurs dans le monde. Une première estimation se portait à un budget de 200.000 €. Nous travaillons actuellement à réduire encore l’emprunte carbone)
º BREEAM : Outstanding
º WELL Core : Platine
º BiodiverCity : AAAB, notamment grâce au jardin de pleine terre, mais aussi à la façade en gabion dédié à l’accueil des insectes, oiseaux & autre petite faune. Un éclairage nocturne respectueux est également en étude