maison de repos Sint-Jozef Courtrai

caractéristiques du projet

Le centre de soins Sint-Jozef est le résultat d’un projet de concours avec élaboration d’un plan directeur pour l’ensemble du site et conception architecturale du nouveau bâtiment. 

En concertation avec le voisinage, tous les efforts ont été faits pour : 

• préserver la végétation existante 
• réaliser le nouveau bâtiment en une seule phase, sans gêner la continuité des soins durant les travaux 
• préserver un potentiel maximal pour le foncier résiduel (après démolition) 
• intégrer au maximum la nouvelle construction à l’environnement
  

Pour éviter un contraste trop important avec le contexte bâti environnant, la hauteur des nouvelles constructions a été délibérément limitée à trois étages.   

L’implantation du nouveau centre de soins à l’arrière du terrain permet de préserver les arbres existants et de limiter au maximum les besoins de démolition du bâtiment existant. 

Le trafic poids lourds arrive par l’allée centrale existante donnant sur la Condédreef et est dévié autant que possible vers la droite du site, de façon à préserver une zone verte aussi grande que possible devant le bâtiment. Celle-ci aura l’aspect d’un parc, avec des zones réservées au jardinage et une nouvelle aire de jeu. La zone verte derrière le nouveau bâtiment, destinée en priorité aux résidents de la maison de repos, aura un caractère plus privatif. Les espaces libres entre les ailes à l’arrière du bâtiment donnent sur ce parc-jardin privatif, mais peuvent également être fermés.   

À l’avant et sur toute la longueur du bâtiment, une nouvelle promenade donnera accès aux différentes fonctions : garderie, maison de repos et de soins, équipe de quartier et garderie. Cette promenade permettra de générer du dynamisme autour de l’aire de rencontre. La maison de repos proprement dite est située à l’arrière et au-dessus de ces parties plus ouvertes au public.  

L’entrée principale située au milieu de la promenade donne accès à la cage d’escalier centrale et aux ascenseurs visiteurs. La maison de repos et de soins se compose de 8 blocs distincts de la taille d’un logement familial, disposés perpendiculairement à la promenade. Du fait de cet agencement, toutes les chambres ont une orientation est-ouest. La succession rythmique de logements et d’espaces ouverts de la largeur d’une grande avenue crée un agréable contraste entre volumes vides et bâtis. 

Les espaces de vie, situés en vis-à-vis des espaces ouverts, disposent chacun d’une vue dégagée sur les environs, ce qui confère au bâtiment une sensation de transparence. Chaque section de la maison de repos comporte 2 groupes de vie, divisés à leur tour en 2 logements de 8 chambres facilement repérables au niveau de l’architecture. Même de l’extérieur, les logements donnent une impression de convivialité et d’intimité. 

Les aspects fonctionnels mettent également l’accent sur l’esprit de convivialité. Pas de cuisine centrale, chaque groupe de vie possède sa propre cuisine, où les repas sont préparés chaque jour. Chaque logement dispose aussi d’un séjour, d’un coin TV et d’un coin lecture.  

Chaque section a une forme en H. Dans la ligne horizontale de ce H sont aménagés les fonctions et services semi-publics : l’infirmerie, le séjour, la salle à manger, le centre de bien-être, la cuisine et les débarras. Aux 2 intersections du H, deux patios transpercent le bâti pour apporter de l’air et de la lumière et servir de point d’orientation. La profondeur des vues favorise la surveillance et les interactions sociales entre résidents, personnels et visiteurs, et offre aux résidents des aides à la reconnaissance spatiale. 

Les 2 lignes verticales de la lettre H abritent 4 logements, disposés ainsi pour maximiser leur caractère privatif. Les cellules sanitaires disposées en saillie à intervalles réguliers dans le couloir créent une petite zone d’entrée par paire de chambres, ce qui ajoute une note d’intimité. 

Cette conception offre plusieurs avantages : 

• toute la logistique d’une section est centralisée 
• l’emplacement central de l’infirmerie minimise les distances de marche 

• l’emplacement central des salles de jour permet de déplacer un résident dans un autre groupe en cas d’évolution du schéma de soins sans besoin de déménager 
• étant donné que l’escalier monumental et l’ascenseur visiteurs centraux donnent accès à chaque section via sa zone centrale, les visiteurs et les services logistiques ne passent pas devant les chambres
  

Les chambres sont spacieuses, ce qui donne une liberté d’aménagement maximale. La zone d’entrée et la salle de bain sont bien sûr fixes, mais le mobilier fixe limité et la flexibilité des équipements techniques permettent de configurer librement les aires de vie et de repos. 

Pour les matériaux, on a opté pour une brique de parement claire, qui fait écho au bâtiment existant. Les joints horizontaux sont exécutés en retrait, ce qui crée un motif de lignes horizontales serrées sur la façade. Au rez-de-chaussée, la partie publique côté promenade est entièrement vitrée. Les logements sus-jacents en surplomb et les espaces ouverts qui les séparent forment une longue canopée, avec ici et là une ouverture vers la végétation, l’air et la lumière. La combinaison d’un volume transparent avec, derrière et sur celui-ci, des logements clairement reconnaissables et une façade de conception franche confère au bâtiment une excellente lisibilité. Pour ajouter une touche de variété à la façade, des fenêtres installées comme d’habitude en retrait des briques de parement alternent de façon rythmée avec des fenêtres équipées de cadres aluminium colorés en saillie.

implantation de la nouvelle situation

Non seulement les matériaux visibles ont fait l’objet d’une grande attention, mais aussi les aspects invisibles, comme la structure porteuse et l’utilisation d’énergies renouvelables. Grâce en partie à un champ de stockage énergétique souterrain sous la cave, des panneaux solaires et des chauffe-eau solaires, le bâtiment obtiendra un label Q-ZEN. 

Le bâtiment, les équipements techniques et l’environnement ont été entièrement conçus à l’aide d’un modèle BIM, fourni dans un format ouvert à tous les soumissionnaires lors de l’appel d’offres, avec les prescriptions légales nécessaires. Cette disposition a permis de mener à bien l’appel d’offres avec beaucoup de clarté.

performance énergétique 

Q-ZEN (Quasi-Zéro Énergie)

plan de sol niveau +0                                                                                                                                                               plan de sol niveau +1

plan de sol niveau +2                                                                                                                                                                 plan de sol niveau -1