quand la valeur architecturale construit la qualité environnementale
Solaris
caractéristiques du projet
Situé dans la ceinture verte de Bruxelles, face au site naturel exceptionnel de la Forêt de Soignes, Solaris est le premier immeuble de bureaux certifié Haute Qualité Environnementale (Valideo) dans la capitale de l’Europe. Il constitue une nouvelle référence en matière de préservation des ressources naturelles et d’utilisation raisonnée des énergies renouvelables : photovoltaïque et géothermie.
| programme | construction d’un nouvel immeuble de bureaux de Haute Qualité Environnementale |
| maîtrise d'ouvrage | Hippogone, membre de Herpain-Urbis Group |
| adresse | chaussée de La Hulpe 120 • 1170 Watermael-Boitsfort |
| fonction du projet | travailler |
| statut | achevé |
| missions | architecturearchitecture d’intérieurgestion de projetsgestion de la constructionétudes de faisabilitéprogrammationaudit |
| filiales | Bruxelles |
| surface | 22.571 m² |
| équipe | • bureau de contrôle : Seco • ingénieur stabilité : association Soliprom + Ney & Partners • ingénieur techniques spéciales : Energies 3E • entreprise : Herpain sa • architecte paysagiste : Dominique Eeman |
objectifs
Afin de créer une diversification significative des espaces intérieurs, d’offrir une grande flexibilité d’occupation, et surtout de maximiser l’éclairage naturel, les concepteurs ont percé deux façades de grands atria vitrés sur une hauteur de 3 niveaux : l’un côté chaussée, l’autre côté jardin. Afin de le rendre plus performant, le projet explore toutes les options possibles en matière de développement durable : géothermie, photovoltaïque, isolation renforcée, protection solaire, récupération des eaux pluviales, …
les matériaux
• façades en pierre naturelle, mur rideau, photovoltaïque
• intérieurs : 2 grands halls sur 3 niveaux, pierre naturelle et bois
performances énergétiques & certification
• niveau d’isolation thermique global : K39 (exigence EPB = K45)
• niveau de consommation d’énergie primaire calculée sur 2005 (année de référence) en paysager : E74 (exigence EPB = E90). Hors géothermie, le niveau de consommation d’énergie primaire serait : E93.
En cloisonnant les bureaux (< 30m²), le niveau de consommation d’énergie primaire pourrait descendre à E71 ou E70 en fonction du choix de commande de l’éclairage adapté (commande automatique de l’éclairage par sonde de présence ou commande manuelle et extinction automatique en cas d’absence du personnel)
• géothermie :
en hiver : la PAC (pompe à chaleur eau/sol non réversible de 200kW) assure le chauffage par plafonds rayonnants. Le solde de l’énergie nécessaire est produite par 2 chaudières à condensation (2x 200kW)
en été : le géocooling (via échangeur de chaleur de 300kw) assure le refroidissement par plafonds rayonnants. Le solde de l’énergie nécessaire est produit par 1 machine frigo à condensation (641 kW)
• panneaux photovoltaïques : puissance de pointe totale = 95.120Wc (30.380Wc + 64.740Wc) production totale: 72.734 kwh (17.852 kwh + 54.882 kwh) la production photovoltaïque couvre donc 100% de la consommation électrique de l’HVAC (30.000kwh pour le froid)
• récupération des eaux pluviales (chasses d’eau, arrosage jardins, …) : capacité : 124m³ (50 % stockage · 50 % tampon)
• performances vitrage : double vitrage super isolant : U = 1,1 facteur solaire : FS = 0,28 (FS = 0,11 en combinaison avec les panneaux PV placés en façade)
awards
• 2009 : gagnant dans la catégorie « Eco-Building Award 2009 » d’un « Belgian Environment & Energy Award ». Ce prix souligne la volonté des constructeurs de respecter l’environnement sous toutes ses formes et contribue très largement aux pratiques de construction durable
• 2010 : gagnant d’un MIPIM Award dans la catégorie « Green », Cannes, France
