CSR Gerda Sint-Niklaas

caractéristiques du projet

En novembre 2011, après un concours public, assar a été sélectionné pour concevoir le CSR sur le site des terrains de football « Gerda », pour le compte du CPAS de Sint-Niklaas. Le jury s’est particulièrement intéressé à l’évolution du modèle de projet que le CPAS de Sint-Niklaas connaissait déjà du CSR De Spoele, projet élaboré également par assar. Le CPAS a été particulièrement séduit par la recherche d’un fonctionnement plus efficace en petits groupes de vie et par le projet innovant des cellules sanitaires des chambres individuelles.

En novembre 2011, après un concours public, assar a été sélectionné pour concevoir le CSR sur le site des terrains de football « Gerda », pour le compte du CPAS de Sint-Niklaas. Le jury s’est particulièrement intéressé à l’évolution du modèle de projet que le CPAS de Sint-Niklaas connaissait déjà du CSR De Spoele, projet élaboré également par assar. Le CPAS a été particulièrement séduit par la recherche d’un fonctionnement plus efficace en petits groupes de vie et par le projet innovant des cellules sanitaires des chambres individuelles.

Le projet du concours est resté presque inchangé par rapport au projet actuel et a été exécuté dans le respect des limites budgétaires (+2 % entre 2013 et 2017, l’indice). Une belle preuve de la qualité des ébauches avec lesquelles assar architects participe à des concours.

Le projet du CSR Gerda s’inscrit dans la continuité de la recherche de l’équilibre idéal entre un bâtiment compact, le plus économe possible en énergie, et la nécessité de créer un cadre de vie de taille modeste. Le modèle a d’abord été utilisé dans le « Gouden Anker » (cube avec espace intérieur central) et développé dans les projets de centres de soins résidentiels Yserheem, Broekpoort et De Spoele (poutres et cubes avec espace(s) central(-aux) ouvert(s)). Des jardins et espaces centraux ouverts sont indispensables dans un bâtiment compact : ils apportent lumière et air en suffisance dans la zone intérieure centrale.

Dans l’évolution de ce modèle, nous avons voulu apporter une valeur ajoutée supplémentaire aux espaces intérieurs, en ne limitant pas leur jouissance et leur utilisation au rez-de-chaussée. Les terrasses dans cette zone (comme à Yserheem) semblaient être un bon début, mais avec le développement tridimensionnel en forme de spirale de l’espace intérieur, nous espérons relier les étages par des promenades verticales adaptées.

Grâce à la préfabrication extensive et du fait que nous ayons développé les spirales pour qu’elles puissent également être utilisées comme escaliers de secours, l’exécution des jardins intérieurs est restée dans les limites du budget imposé, sans nuire à la qualité des autres parties du bâtiment.

taille modeste, compacité & environnement

Ce projet est une recherche des zones de tension qui existent lors de la conception d’un CSR de cette envergure. D’une part, il est nécessaire de construire de manière compacte pour limiter la perte de surface (construction économe en énergie), déployer efficacement le personnel soignant (distances de marche) et du fait de l’existence d’un parking souterrain (optimisation des fondations et du toit). D’autre part, il faut tenir compte de l’incidence de ce volume sur un terrain à bâtir entouré de logements unifamiliaux de petite taille. Dans le bâtiment lui-même, il faut rechercher un juste équilibre entre la taille modeste inhérente à l’habitat et la déployabilité des soignants des résidents nécessitant des soins.

Une collaboration fructueuse s’est développée avec les concepteurs des abords, le bureau d’études Stramien. Les deux concepteurs ont fermement défendu leur rôle dans le schéma directeur global du site Gerda. Cet affrontement a débouché sur un ensemble cohérent, avec un bel équilibre entre les besoins d’un CSR contemporain et la construction très réussie d’un domaine public au niveau des abords.

Les éléments publics du CSR s’intègrent en douceur dans l’architecture paysagère. Les Bolakkers ronds, qui forment le fil conducteur de l’aménagement des abords, sont en équilibre avec les formes rondes des coquilles d’escargots et du bloc d’entrée. Les deux projets se fondent systématiquement l’un dans l’autre et utilisent le même langage des formes.

En distribuant les salles de jour de manière indéfinie dans les espaces autour des « coquilles d’escargots », il devient possible de vivre au sein de groupes de résidents en évolution. Selon leur modèle de soins et leurs affinités, l’espace permet à des groupes, dirigés ou non, de se nicher. Les végétaux, les écrans et le mobilier permettent à l’espace de vie d’évoluer avec les besoins des résidents et de leurs soignants. En particulier, les résidents atteints de démence ne sont jamais confrontés à des couloirs de longueur finie. Des aires de repos clairement reconnaissables bordent un itinéraire varié, qui peut être suivi au sein d’une section ou à travers toutes les composantes.

matérialisation

Les façades du bâtiment ont été conçues dans des matériaux classiques tels que la maçonnerie et la pierre bleue, qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement résidentiel verdoyant. Les nuances de couleur de la maçonnerie et l’utilisation de trois couleurs différentes traduisent la taille modeste du projet, depuis l’intérieur jusqu’à l’extérieur.

Pour l’intérieur, des matériaux frais et clairs ont été choisis. Ils maximisent la lumière du jour et créent une ambiance chaleureuse. La zone semi-publique du rez-de-chaussée a été maintenue ouverte au maximum, avec des cloisons transparentes en bois comme éléments structurants.

Une cellule sanitaire spécifique a été conçue pour les chambres, avec une grande porte coulissante cintrée. Tous les appareils sanitaires s’intègrent parfaitement dans les murs et le sol, grâce à l’utilisation de Solid Surface comme unique matériau de finition. Les coûts de ce projet unique sont largement récupérés grâce à sa facilité d’entretien et d’usage.

durabilité

Grâce à sa conception compacte, la surface de la façade – et donc la perte d’énergie – est minime. Cet aspect est encore renforcé par l’utilisation de paquets d’isolation épais et de triple vitrage. Le risque de surchauffe est ainsi réduit par la protection solaire extérieure automatique. Le bâtiment est également équipé de capteurs solaires pour l’eau chaude et d’un éclairage LED économe en énergie.