the Wings

caractéristiques du projet

« The Wings » notre dernier projet pour Ghelamco, se positionne non seulement comme un élément marquant dans le quartier international des bureaux de l’aéroport de Bruxelles, mais surtout comme une nouvelle référence en termes de confort, de bienêtre et de durabilité. Il s’agit du tout premier environnement de bureau certifié neutre en CO2 et en énergie dans notre pays, avec une triple certification : BREEAM Excellent, WELL Gold et DGNB Gold.

Le bâtiment, livré début 2024, comprend 50.000 m² de bureaux de qualité, un hôtel de luxe avec 250 chambres, un centre de fitness, des restaurants, un espace de coworking international pour les expatriés et un grand atrium. EY Belgium a installé son nouveau siège social, comprenant un centre d’affaires et un restaurant d’entreprise. En sous-sol, on trouve également 1.157 places de parking réparties sur 3 niveaux.

la préconception conduit aux quadrants

L’architecture organique se distingue par son abondance de verre, ses coins arrondis et ses éléments de façade horizontaux en aluminium gris clair, favorisant la luminosité et une intégration subtile dans l’environnement verdoyant.

Les premières esquisses de conception présentaient un modèle en forme « d’aile », avec une colonne vertébrale reliant les deux rues et les ailes s’étendant à des emplacements stratégiques par rapport aux voisins et à la forêt. Il est rapidement devenu évident que la « colonne vertébrale » ne devait pas former une connexion physique, mais plutôt un passage ouvert, permettant des entrées séparées vers les « ailes » pour héberger plusieurs entreprises ou fonctions.

Après une série de préconceptions approfondies à la recherche de la forme parfaite, la conception en quadrants s’est avérée avoir le plus de potentiel, grâce à la possibilité de diviser ou de fusionner l’ensemble. C’était également la forme la plus organique pour intégrer le bâtiment dans son environnement.

emplacement & accessibilité

Le site du projet est situé dans la commune de Diegem, dans un emplacement triple A, stratégiquement situé à proximité de l’aéroport, du ring de Bruxelles et de plusieurs échangeurs routiers importants.

La proximité à la fois de l’aéroport et du centre de Bruxelles est un avantage pour les entreprises dynamiques et les communautés locales. Les transports en commun assurent une liaison directe tant vers l’aéroport de Bruxelles que vers la gare de Bruxelles-Nord, un hub majeur de la mobilité belge. La nouvelle ligne de tram locale (de l’aéroport de Bruxelles au centre de Bruxelles) s’arrête devant le bâtiment, et la gare de Diegem est accessible à pied. La piste cyclable rapide « Leuven-Vilvoorde » favorise une mobilité active pour les trajets domicile-travail, et un nouveau pont cyclable relie les deux côtés du ring. L’accès aisé à l’E40 et à la N22 élargit encore davantage les options de transport. Grâce à son emplacement stratégique, « The Wings » bénéficie du meilleur des deux mondes (centre-ville et périphérie) : peu de temps perdu dans les embouteillages, excellent réseau de transport en commun et des installations de stationnement exceptionnelles.

intégration dans l’environnement

Le tissu environnant est constitué de bâtiments commerciaux et de bureaux ainsi que d’un hôtel. « The Wings » cherche à s’inscrire dans ce contexte spécifique en s’intégrant à l’échelle de ce tissu urbain et en se fondant dans l’infrastructure routière.

Nous tirons parti avec gratitude de la double accessibilité du site, à la fois par la Culliganlaan et par la Kouterveldstraat. Les différents réseaux de transport trouvent leur place dans le projet grâce à ces deux principales entrées, et le bâtiment traversable lui-même constitue la connexion entre les routes.

Le terrain présente une différence de niveau significative entre les deux axes d’accès, avec en outre, quelque part au milieu du terrain, une pente verte transversale qui le traverse. Ces deux éléments, associés au programme, constituent les lignes directrices du projet.

concept architectural & conception paysagère

L’idée principale du développement était de créer une forme de base et de la compiler en une forme organique avec des terrasses en retrait à tous les niveaux. La prochaine étape consistait à les affiner autour des axes principaux pour créer un système complexe unique tout en conservant des traces de répétition. Cela est clairement visible dans le plan du bâtiment dans son ensemble.

Les quatre quadrants transparents se composent de trois volumes de bureau et d’un hôtel. La forme organique apporte une lumière naturelle de manière très efficace. Chaque « aile » est conçue comme un trapèze qui a été adouci et arrondi dans une phase ultérieure de la conception. Chaque niveau recule et possède une grande terrasse verdoyante. Ces terrasses se fondent à travers les « ailes », créant ainsi des espaces communs de qualité qui relient les quadrants les uns aux autres.

Le relief verdoyant d’origine constitue l’axe transversal et joue un rôle clé dans l’intégration de la végétation dans le projet. Le relief naturel et vallonné se retrouve à la fois dans le grand atrium et dans les hauteurs variables des quatre quadrants. Par conséquent, un complexe accessible a émergé, offrant une réponse délicate au relief naturel du terrain et à l’échelle des constructions environnantes. Grâce à l’orientation spécifique et à la construction en gradins avec des jardins de toit et des terrasses continues, les employés et les clients de l’hôtel bénéficient d’une abondance de vues, d’expériences et d’espaces intérieurs et extérieurs attrayants.

Pour l’aménagement paysager, nous avons collaboré étroitement avec le « fleuriste » Daniel Ost, qui a su parfaitement s’adapter aux formes ondulantes du bâtiment. Grâce à la végétation abondante sur le site, l’objectif architectural-créer un équilibre parfait entre le travail et le bien-être-est pleinement réalisé.

durabilité

Lors de la conception, une approche holistique de la durabilité a été choisie, créant un écosystème exemplaire pour les décennies à venir. Le bâtiment durable génère lui-même l’énergie nécessaire à toutes les activités internes et aux équipements, sans utiliser de combustibles fossiles. Cela a valu une triple certification unique, démontrant également un engagement fort envers la santé, le confort et le bien-être.

Un effort considérable de consultation a été nécessaire-tant dans la phase de conception que dans la phase de réalisationpour réaliser ces ambitions colossales. Il a été choisi d’opter pour la précontrainte afin de rendre les dalles plus minces et de réduire l’utilisation du béton de 30%. De plus, le revêtement de la façade en aluminium a été choisi car il est recyclable. En ce qui concerne la récupération des eaux de pluie et l’efficacité énergétique, des efforts considérables ont été déployés, notamment par la création de deux vastes systèmes de drainage, l’installation de plus de 600 panneaux solaires et la mise en place d’un vaste champ de géothermie. Dans le cadre de la certification BREEAM, les émissions de CO2 sont surveillées de près et tous les matériaux utilisés sont soumis à une analyse LCA indépendante. Enfin, le concept d’économie circulaire a également été intégré, car le bâtiment est conçu pour être adaptable, avec l’utilisation de matériaux démontables lorsque cela est possible, et il recevra un passeport matériaux dans Madaster.

performance énergétique & certification

• catégories : BEN
• E-peil : E 55 pour les bureaux · E 70 hôtel
• certifications : BREEAM Excellent · WELL Gold · DGNB Gold