Realex Tower

caracteristiques du projet

Le projet se compose d’un centre de conférences destiné à la commission européenne ; d’un immeuble de bureau indépendant, de surfaces commerciales et de surfaces dédiées à des équipements d’intérêt collectif ou de service public.

Idéalement situé au cœur du quartier européen de Bruxelles et à proximité immédiate des réseaux multimodaux de transport en commun, il se situe le long de la rue de la loi et s’intègre dans un vaste projet urbanistique destiné à lui donner un nouveau visage à travers la création d’îlot ouvert, de cheminements piétons et d’espaces libres reliant les différents quartiers et proposant une grande mixité de fonctions.

Un vaste espace public piéton (pocket parc) traverse le site. Le centre de conférence présente une grande transparence à travers une image forte offrant des vues sur les espaces de circulation et les foyers. La tour repose sur une impressionnante structure destinée à libérer le centre de conférence de toutes contraintes structurelles.

Comme tous les immeubles contemporains, Realex Tower répond aux impératifs d’économie d’énergie. Dans ce cadre, un travail de conception, à la fois technique et visuel, aboutit à la création d’une façade énergétiquement performante

matériaux

• vitrage clair,
• vitrage opalin ton gris,
• vitrage opalin dégradé de ton blanc,
• triple vitrage clair légèrement réfléchissant,
• châssis aluminium ton gris moyen,
• profil décoratif métallique laqué ton gris, vert et bleu,
• pierre flammée ton gris clair,
• habillage de colonnes tons acier inoxydable brossé ou poli,
• cassette métallique laqué ton clair,
• panneau en bois backélisé.

Bâtiment utilisant des techniques d’économie d’énergie innovantes

Le bâtiment est étudié pour satisfaire aux nouvelles normes d’économie d’énergie. Les façades très performantes seront de type « double peau ». Elles seront composées de menuiseries intérieures en bois équipées de triple vitrage; l’enveloppe extérieure en vitrage clair est destinée à abriter des stores solaires très performants. L’ensoleillement excessif, premier facteur de surchauffe dans le immeubles administratifs, sera essentiellement combattu par des stores gris clair asservis à des sondes automatisées assurant une protection solaire optimale.

Le projet prévoit en outre :

• la récupération des eaux de pluie récoltées des toitures,
• l’application du système de toitures vertes sur la quasi-totalité des toitures plates,
• l’isolation performante de l’enveloppe du bâtiment pour réduire les déperditions thermiques.

performance énergétique & certification

• BREEAM certification ‘excellent’
• passive Building (PHPP)
• conforme à la PEB 2021