Polvermillen

lorsqu’un ancien site industriel à valeur patrimoniale se régénère en écoquartier mixte préservé

 

 

polvermillen

Situé à proximité du centre de Luxembourg Ville, le long de la rivière Alzette, « Polvermillen » est un ancien îlot industriel textile abandonné. Logé en fond de vallée, le site, marqué par une forte déclivité, imposait une dépollution et la préservation de 4 structures industrielles à valeur patrimoniale (env. 30 % des bâtiments présents sur le site). Rénovées à l’identique, elles sont réaffectées en nouveaux espaces résidentiels ou tertiaires.

polvermillen
polvermillen
programmeprojet de redéveloppement d’un ancien site industriel en écoquartier, avec 214 logements, des surfaces tertiaires & du commerce de proximité
maîtrise d'ouvrageAllfin/Immobel
adressePolvermillen site - rue du Fort Dumoulin, -1425 Luxembourg
fonction du projethabiter
statuten construction
missionsarchitectureb.i.mpaysagismegestion de la constructiongestion de projetsétudes de faisabilité
filialesluxembourg
surface27.300 m²
équipe• architecte : assar universum+Ballini Pitt & partners
• architecte paysagiste : assar
• bureau d’études stabilité : Milestone/Luxcec
• bureau d’études techniques spéciales : Felgen
polvermillen

contexte & concept
C’est au travers d’un Plan d’Aménagement Particulier dressé par le bureau luxembourgeois Ballini, Pitt & Partners que le projet de redéveloppement a été étudié.
Confié au développeur Allfin-Immobel, il a permis la construction d’un écoquartier majoritairement dédié au logement (214 habitations construites selon une importante variété de finitions et de configurations : maisons, lofts, studios, appartements, penthouse…).
L’opération s’est appuyée sur un plan masse qui structure les espaces en répartissant les bâtiments suivant un axe longitudinal, parallèle à l’Alzette, et autour d’une place conçue comme une articulation majeure.

architecture & aménagements extérieurs
Afin de maintenir une diversité d’expressions architecturales en accord avec la nature du site et du quartier, le maître de l’ouvrage a sollicité deux bureaux : assar universum a été chargé d’une mission complète pour les aménagements extérieurs et la moitié des constructions, soit deux « entités» historiques à réaffecter et
huit lots à édifier. L’autre moitié des bâtiments a été confiée à Ballini Pitt & Partners.

plan masse

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