Lex 85

caractéristiques du projet

Le projet LEX 85 concerne la démolition partielle et la reconstruction d’un ensemble de bureaux contemporain à la rue de la Loi 83-85-89, au cœur du quartier européen. Il prévoit la conservation d’une partie des sous-sols existants (39% de la structure totale), la démolition des superstructures hors-sol (avec exception d’une extension en intérieur d’îlot au RDC du 83-85) et la reconstruction d’un immeuble de bureaux de 6 923 m² hors-sol, de gabarit R+7 avec techniques en toiture (R+8).

Le site constitue un nœud intermodal majeur : accès métro Maelbeek, accès parking public Loi et piste cyclable, ainsi qu’un arrêt de bus à l’arrière de l’îlot. Le projet vise une façade active et transparente, une signalétique claire, une séparation lisible des flux et une coordination des interfaces techniques avec la STIB, incluant l’intégration d’un ascenseur PMR demandé pour la station Maelbeek.

L’ambition environnementale se traduit par une stratégie de renaturation des toitures et de l’intérieur d’îlot, ainsi qu’une approche de reconvertibilité future et de réemploi des matériaux pour limiter l’empreinte carbone et augmenter la durabilité d’usage.

performances énergétiques & certification

• catégorie : PEB A+ visé
• coefficient de biodiversité : 0.4
• certification : BREEAM Outstanding visé

situation existante

situation projetée

✓ respect du patrimoine
✓ continuité architecturale entre les biens mitoyens et le projet

recommandation RN projet: poursuivre la recherche en matière d’expression architecturale et de dialogue avec le bien classé voisin

continuité architecturale :
• propositions de baies similaires
• vocabulaire de cadres autour des baies, modernisés
• inspiration chromatique

continuité architecturale :
• expression franche de trumeaux
• proportions de baies similaires
• inspiration chromatique

noyau compact

• flexibilité d’aménagements maximisée et mieux adaptée au NWOW
• transversalité des plateaux