Demey Park

caractéristiques du projet

Demey Park est un projet ambitieux de réaménagement situé à Auderghem (Bruxelles), visant à transformer l’actuel site Carrefour et Brico en un nouveau quartier urbain mixte. L’initiateur du projet est Redevco Belgium, qui, en collaboration avec la commune et d’autres parties prenantes, s’efforce de développer une ville tournée vers l’avenir dans le cadre du Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Herrmann-Debroux.

Le plan prévoit environ 394 logements (345 logements classiques et 49 en co-living), ainsi que 9 756 m² de bureaux et près de 26 000 m² de surfaces commerciales. Cette mixité inclut également des équipements collectifs d’environ 3 317 m².

Le projet mise fortement sur les espaces publics verts : il prévoit un parc d’environ 2,4 hectares et une place de 5 000 m², conçue comme lieu de rencontre pour le quartier.

L’un des principes marquants de Demey Park est l’accent mis sur la mobilité durable : aucun véhicule ne circulera au niveau du sol, ce qui rendra le paysage urbain plus calme et favorisera la sécurité. Par ailleurs, un investissement important est prévu dans les espaces verts, avec des toitures végétalisées et la réouverture du Watermaalbeek, permettant à l’écologie et à la qualité de vie d’aller de pair.

Demey Park sera une transformation majeure pour Auderghem : un nouveau quartier urbain caractérisé par la verdure, la mixité des usages et une attention particulière portée à la qualité de vie. Le projet marque une étape décisive vers un développement urbain plus durable, intégré et contemporain où l’espace public, la mobilité et l’écologie sont abordés de manière structurellement différente.

objectifs du projet

1- Un quartier équilibré
• Demey Park combine plusieurs fonctions : logements, commerces, bureaux et équipements collectifs.
• Un parc public d’environ 2,4 hectares et une place de 5 000 m² sont prévus.
• Le projet vise à préserver une échelle humaine, avec une attention particulière aux espaces verts et à la qualité de vie.

2- Mobilité durable
• L’accent est mis sur les modes de mobilité douce (marche,vélo).
• Aucun trafic automobile ne circulera au niveau du sol, ce qui devrait créer un environnement plus calme et plus sûr.

3- Qualité de vie
• Des espaces verts, des toitures végétalisées et la réouverture de l’ancien ruisseau ‘Watermaalbeek’ sont prévus, ce qui est à la fois écologique et socialement bénéfique.
• Le quartier se veut un lieu de rencontre, le « cœur battant d’Auderghem », avec des espaces publics et des équipements collectifs.

la durabilité au cœur du projet

Production interne d’énergie propre sur le site étudié : géothermie, panneaux solaires, pompes à chaleur, etc.

Mise en œuvre de systèmes et d’installations techniques pour optimiser la consommation énergétique : réseau de chaleur, appareils à haut rendement pour la production de chaleur et la ventilation.

Certification maximale : l’objectif est de viser les normes environnementales les plus élevées pour tous les projets de construction neuve, garantissant performance énergétique, confort et résilience.

Réduction du carbone : stratégie globale d’optimisation des matériaux, de limitation des émissions sur le chantier et d’utilisation accrue des énergies renouvelables, afin de minimiser l’impact carbone à l’échelle du site.